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Bauvorhaben Hochbau

Wer in der Gemeinde Gossau ZH ein Bauvorhaben plant, muss die Bauabteilung je nach Art und Grösse des Projekts darüber informieren und benötigt eine Baubewilligung. Zur Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen wird eine möglichst frühzeitige Kontaktaufnahme mit der Bauabteilung empfohlen.

Baueingabe und Bewilligungsverfahren

Eine vollständige, gut vorbereitete Baueingabe ist der erste Schritt zu einer Baubewilligung. Im Baubewilligungsverfahren wird die Einhaltung der Gesetze geprüft und die Öffentlichkeit informiert. Alle Details zu diesem Verfahren finden Sie hier.

Ortsbildkommission

Die Ortsbildkommission (OBK) ist ein Gremium, dass die Baubehörde aus gestalterischer und ortsbaulicher Sicht berät, aber keine selbstständigen Kompetenzen hat. Sie gibt insbesondere Stellungsnahmen zu folgenden Punkten ab:

  • Bei wichtigen Bauvorhaben in Kernzonen
  • Bei ortsbaulich wichtigen Bauvorhaben im Bezug auf Bauten mit schützenswerten Objekten 
  • Gestaltungspläne und Arealüberbauungen

Liegenschaftsentwässerung

Aus der Sicht des Gewässerschutzes soll in Siedlungen der natürliche lokale Wasserhaushalt erhalten oder nachgebildet werden.

Ziel ist es, einen Grossteil des jährlichen Niederschlags lokal versickern, verdunsten und von Pflanzen aufnehmen zu lassen. Dem Thema der Liegenschaftsentwässerung muss daher im Rahmen von Baugesuchsverfahren rechtzeitig die nötige Beachtung geschenkt werden.

Unser Merkblatt zeigt Planern und Bauherren auf, welche Unterlagen in welchen Phasen des Baubewilligungsverfahrens erarbeitet und abgegeben werden müssen, worauf bei Abnahmen zu achten ist und enthält auch weitere nützliche Hinweise zur Ausführung. 

Die Bau- und Zonenordnung (BZO) sowie auch der Zonenplan finden Sie in der Systematischen Rechtssammlung.

Die aktuellen Bauprojekte finden Sie in den Amtlichen Publikationen.

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